外墻滲漏是長期以來困擾人們居家生活的難題，也是業主投訴的熱點問題之一。外墻出現滲漏該怎么修?傳統處理外墻滲漏的方法無非是“堵”，噴刷萬可涂﹑透明膠等無機防水劑，效果時好時壞，少有人用“排”的方法。本文介紹用“排”的方法維修大瓷磚外墻、外保溫隔熱外墻滲水，起到了很好的效果，維修不影響外墻顏色，耐久性好，使用壽命長。

　　一、工程概況

　　湖南常德市某業主，于2013年建了三層樓的自建房，該房屋建筑為鋼筋混凝土磚混結構，外墻貼了300mm×600mm的瓷磚做裝飾。房屋建好不久，外墻就開始滲水，導致室內起泡、脫皮。東邊一樓的臥室，床頭墻上甚至會在雨天流出水來，滲水嚴重。業戶找了兩班人來維修，用的方法都是“堵”，在瓷磚縫上刷透明防水膠，進行跨平度維修，好了一段時間后，又會繼續漏水，如下圖所示。

　　2016年,該房屋業主找到筆者公司，希望能幫助他解決外墻滲漏“老大難”問題。筆者對東邊外墻先進行維修，用的是“排”與“疏”的辦法，經過幾年時間檢驗，并沒有再出現滲漏，獲得該業主認可。2020年，該業主再次找到筆者，要求對整面外墻進行維修。

　　二、滲漏原因分析

　　筆者經過一番現場勘查，發現滲漏原因主要為：

　　1﹑瓷磚內進水主要通道是瓷磚縫。瓷磚與瓷磚縫的填充料是水泥砂漿，因熱脹冷縮，砂漿形成了很多細小裂縫，裂縫形成進水通道。

　　2、瓷磚與墻面粘貼時形成空腔。粘貼瓷磚時，將中間涂滿厚水泥砂漿的瓷磚貼到墻上，四周形成空腔，水沿裂縫進入到空腔后不能暢快地流動，產生水壓造成室內滲水。

　　3、遇到大風大雨時，墻上會形成水膜，形成一個水壓，水被風壓進裂縫。在空腔內形成水池，水流出來速度慢，水壓造成室內滲水。

　　三、滲漏解決思路

　　常見的解決方法是向裂縫部位刷透明防水膠、噴防水劑，阻止水從裂縫進入瓷磚內。但是，墻面縫隙太多，遭遇熱脹冷縮后，縫隙處于活動狀態。遇到大風大雨天氣，縫隙也很難堵住，依然會出現漏水。筆者想到了另一種思路，采取“疏”與“排”的辦法，通過切縫把水引流出來，起到了很好的防排水效果。

　　四﹑滲漏治理具體施工步驟

　　維修時，先對瓷磚外墻的水平縫進行觀察，一面墻最上面一條瓷磚處要切，切斷水流;中間需切一條水平縫，排水減壓;底部要切一條縫，引出水流，如下圖所示。

　　具體施工步驟為：

　　1﹑切開水平整條縫，清理縫內水泥砂漿。觀察縫內上下，可以看到縫內上下有很多蜂窩眼孔。

　　2﹑清洗縫，用瓷磚膠將蜂窩眼孔填充密實，并帶有坡度，縫隙不用填滿，注意要縫隙通長，使水能夠排出來。

　　3﹑恢復美觀?？p內填砂，然后用薄的瓷磚膠涂縫，縫上扎一些小孔，利于排水，再清理干凈現場，做好衛生處理。

　　4、墻面其他部位，如有嚴重裂縫，也要進行適當地進行封堵處理。如果條件允許，也可增加大面柔性防水措施的做法。

　　五、結 語

　　本工程的滲水裂縫為瓷磚間的縫隙，采用疏排水法即解決了問題。對于有些外墻滲水治理工程，可采用全墻體柔性防水處理的方案;有些則可采取涂刷“有機硅防水劑”的防水處理方法，要根據具體工程情況來選擇。

　　外墻滲漏的原因有許多，有材料因素，也有施工原因所致。針對不同的情況要仔細研究滲水的原因，找到合適的處理方法。確定一套施工方案，需有很多的基礎理論來支持，選擇到最合適的方案。維修時，要盡量不影響外觀，同時保證維修效果耐久。